Cancelar hipoteca del cónyuge con capital privativo. ¿Debemos pagar impuestos?

Mi mujer compró una casa cuando era soltera con una hipoteca, que ahora es nuestra vivienda habitual. Tras casarnos en gananciales queremos cancelar la hipoteca, en parte con capital ganancial, pero sobre todo con privativo mio.

La pregunta es, ¿qué consideración fiscal tiene? Sería como una compraventa de un trozo de la vivienda y por tanto habría que liquidar plusvalía municipal y TPO, ¿o simplemente se considera un “préstamo” a la sociedad de gananciales y no hay que liquidar más impuestos que los de la escritura?