Insonorizar ruido impacto piso de arriba
Nos compramos hace unos meses un piso en el que se oye todo tipo de ruidos provenientes del piso de arriba. Lo que nos molesta es el ruido de impacto. No es que simplemente lo escuchemos, sino que "sentimos" la vibración. Oímos y sentimos con total claridad cuando los vecinos llegan a casa y caminan de un sitio a otro, también notamos cualquier golpe, mover sillas, abrir/cerrar cajones, etc.
El tema nos angustia ya que nos despertamos por trabajo muy temprano, y se ha convertido en algo habitual que nos despertemos de madrugada cada vez que los vecinos llegan tarde, o invitan a alguien, se les cae algo al suelo, cenan tarde, levanta la voz, etc etc.
Creemos que el problema debe ser de la edificación. La construcción es de 2009 y según hemos leído en esa fecha el código de edificación no establecía ningunos mínimos de aislamiento entre pisos.
Las dudas que tengo son las siguientes:
- Para construcciones de 2009 y anteriores, ¿existe un mínimo de ailamiento entre pisos que debiera cumplirse? Es decir, ¿es este defecto denunciable o puede considerarse vicio oculto de la compraventa?
- He leído que la única solución es aislar el suelo del piso de arriba. ¿Hay alguna solución eficaz que podamos hacer desde abajo?
- En caso que la mejor solución sea aislar el origen (piso de arriba), de qué envergadura de obra estaríamos hablando, a nivel de actividades, ¿tiempo y costes aproximados? Los vecinos de arriba tienen parket y la sala que cae encima de nuestros dormitorios tiene una extensión de unos 20m2.
Estaré muy agradecida de recibir cualquier respuesta que pueda resolver alguna de nuestras dudas.
1 respuesta
Vale. Recibido. Te contestaré en breve.
Veamos... El tipo de ruidos que describes es perfectamente tipificable. Para decírtelo en palabras llanas, el edificio “pesa poco”. Como puedes suponer pues, se puede intentar corregir pero nunca solucionar. Pero no te asustes😳; algo se hará.
Parte de la base que reclamaciones a las constructoras por un motivo como este no prosperan, y menos como “vicios ocultos”.
De momento vamos a olvidarnos de las paredes. El punto crítico es el techo de tu vivienda, que actúa como un tambor.
Deberias enviarme un plano de tu piso, preferiblemente el que os dio la constructora al vendéroslo; e ideal sería tambien tener el del piso de arriba. Si no os lo dan los mismos vecinos, posiblemente podáis conseguirlo por otro medio, por ejemplo en el ayuntamiento. Pretendo evitar tener que hacer un tratamiento acústico en toda la vivienda, por razones obvias.
Dices que has “leído que la única solución es aislar el suelo del piso de arriba”. Es muy drástica la afirmación. Sin duda sería la mejor, pero no la única. Yo, sin embargo, la descarto siempre. Se podria pensar en ella solo si fueses tu la que produce la molestia, y quisieses evitar las quejas de tu vecino de abajo. Este caso se me ha presentado cuando el que me consulta tiene una escuela de baile, para ponerte un ejemplo.
Enviame tambien una foto completa del edificio, y señálame cual es vuestro piso.
Seguiremos conversando.
Hola!
Agradezco muchísimo su respuesta. Aún no he podido contestarle ya que no dispongo de los planos del piso (es una larga historia :( ) . Estamos reclamándolos a la promotora pero aún no nos los han entregado, así que estamos planteándonos solicitarlos al ayuntamiento, creo que ahí deberían tener copia. En cuanto tengamos la información que nos solicita se la hacemos llegar.
Muchas gracias de nuevo y saludos.
Hola! Por fin disponemos de los planos (fuimos al ayuntamiento). También solicitamos información del forjado y aislamiento acústico entre viviendas. De qué manera le puedo hacer llegar esta información? Muchas gracias y saludos!
Al contestar, en la parte de arriba del recuadro donde vas a escribir hay una línea con iconos. El primero de la izquierda es una montañita con un sol. Pincha ahí y sigue los pasos que se te indicarán.
Estos son los planos de nuestra casa. Planta baja y primera planta (es un duplex). He borrado los datos confidenciales
Esta es la foto de nuestro edificio, con una explicación debajo. Tengo mucha documentación, vayame diciendo lo que necesite. Como información adicional, en la descripción de la estructura hemos visto que el forjado es unidireccional con viguetas de hormigón pretensado y bovedilla cerámica (20+4cm)
Visto. Si el ruido os viene de la cocina del vecino de arriba, y ésta está encima de vuestro dormitorio, ¿por qué no usáis el dormitorio 2?
Y otra pregunta: ¿Hay posibilidad de que vuestros vecinos aceptasen aislar el suelo de su sala/comedor?
Buenos días,
El dormitorio 2 es pequeño y no nos cabe la cama de matrimonio. Además, está debajo de la mesa del comedor+entrada, así que también es una zona ruidosa.
Hemos consultado con algunos especialistas y es la opción que nos están recomendando, hablaremos con los vecinos para plantearlo. Nos da miedo de que haya un puente acústico con el desagüe de la cocina y que el ruido nos llegue por ahí, y que aislar el suelo no sirva de nada. Podría suceder?
Ya te dije que lo mejor seria actuar en el piso de arriba. El problema es convencer a tu vecino. La solución ideal es muy complicada y traumática, o sea que ni te la voy a proponer (la llamaremos A). Pero hay una solución más sencilla y barata, aunque naturalmente menos efectuva, que podrias intentar (la llamaremos B).
Solución B - Cubrir el piso con lámina de corcho aglomerado y ponerle encima una tarima florante. Ya hablaríamos de los detalles. No me gusta entrar en hacer propaganda de nadie pero, para que te hagas una idea del tipo de corcho, bájate esta página web:
http://www.barnacork.com/rollos-de-corcho/rollos-de-corcho/rollos-de-corcho-170.html
Hay muchas otras opciones en internet. Lo mismo digo de las tarimas flotantes. Echale un vistazo, mira precios, y vé si habría posibilidad de que tu vecino lo pusiese en las áreas cuyo ruido te molesta.
Seguiremos conversando.
