Problema raro presión agua caliente ducha / Presscontrol
Tengo un problema muy raro con el agua caliente de la ducha. Estoy en una casa en la montaña. La casa está unos 30 metros por sobre el nivel del tanque, y tengo agua con buena presión en todos los puntos de la casa (cocina, lavadora, lavabo, cisterna y jardín), salvo en la ducha. La ducha es el punto más alto de salida de agua, aproximadamente 1 metro por encima del lavabo. Cuando abro el agua caliente, no sale agua. Ahora bien (y aquí está lo raro): luego de abierta el agua caliente de la ducha, si abro un poquito el grifo de agua fría del lavabo, parece aumentar la presión de la ducha y sale de modo aceptable, el calentador se enciende y funciona bien. Sigue saliendo si cierro el agua del lavabo, y me puedo duchar sin problemas, pero sólo así puedo hacerlo.
Antes tenís presostato y vaso de expansión, pero me recomendaron instalar un Pressdrive 05 de ESPA, así evitaba el vaso y el presostato. Instalé el dispositivo, y parece funcionar correctamente, salvo que: 1) el agua no comienza a salir hasta unos segundos después de abrir el grifo, o sea cuando se llega a la presión mínima del Pressdrive, en este caso 2,5 b. 2) En la ducha se solucionó el problema a medias. Si abro el grifo del agua caliente, no sale agua por más que espere. Para que llegue el agua caliente, tengo que abrir simultáneamente el grifo del lavabo. Pasados unos segundos, comienza a salir agua por ambos lados (ducha y lavabo), y ahí sí puedo cerrar el grifo de este último y usar la ducha sin problemas. El agua fría de la ducha no llega nunca.
Con todos los grifos cerrados, el manómetro indica 5 b. Al abrir cualquiera de ellos, comienza a bajar la presión hasta que llega a 2,5 y ahí recién arranca la bomba; de ahí la demora de esos segundos en salir el agua. La mínima de este dispositivo se puede graduar sólo entre 1,5 y 2,5.
Mis preguntas son ¿es normal que haya tanta diferencia de presión? ¿Por qué pierde tanta presión al abrir el grifo? ¿Puede deberse a que tenga aire en la tubería?, y por último: entendiendo que con este pressdrive no podré fijar la mínima más allá de los 2,5, ¿me sirve realmente el dispositivo, o me conviene volver aponer un vaso de expansión + presostato como tenía antes para poder aumentar la mínima?