Para vender mi vivienda ¿Cómo puedo seleccionar a los posibles compradores que de verdad puedan y quieran comprar?

He decidido vender una vivienda de mi propiedad y, en principio, he pensado hacerlo por mi cuenta, sin encargárselo a ningún agente. En esta situación, me gustaría no perder tiempo enseñando el piso a personas que dicen estar interesadas pero que luego, en realidad, no tienen ni interés real ni capacidad económica para llevar a cabo la compra. Me gustaría saber que métodos emplean las inmobiliarias para "cribar" las visitas y conseguir seleccionar a aquellas personas realmente tienen posibilidad de comprar

2 Respuestas

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Pues yo sería la otra parte, la que esta interesada en comprar...

¿Qué te pide la inmobiliaria? Bueno, mas que la inmobiliaria es el banco el que te pide datos y documentos para poder saber si te concede la hipoteca o no.

Lo que te preguntan es cuanto tiempo de antigüedad tienes en tu trabajo en caso de ser asalariado, si tienes contrato indefinido, y también si por lo menos tienes un 20% ahorrado del valor del piso para poder dar de entrada ( más gastos de notario, hipoteca, impuestos, etc...) o sea, si el piso vale 150.000 euros vamos a sumar un 15% de gastos. Seran unos 172.000 euros de precio final. Pues con unos 50.000 euros ahorrados, es un buen perfil para que le concedan la hipoteca si además tiene trabajo fijo.

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Lo que las inmobiliarias preguntan es si tienen ya vistas y preconcedidas hipotecas. Pero hay gente que miente... Haz como hacen los americanos... Enseño el piso los domingos de 12 a 14... y jornada de puertas abiertas... sin cita previa.

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