Mi hijo me quiere otorgar su vivienda de su propiedad en usufructo vitalicio,

Mi hijo tiene una vivienda de su propiedad, es la que yo habito y quiere otorgar el usufructo vitalicio a mi nombre hasta que yo fallezca, el problema está en que yo tengo un contencioso con un tema bancario y que ya el juez hace tres años falló a favor del banco, tendría algún problema hacer esta operación.?