Anónimo
¿Que me recomienda en referencia a dicha vivienda?
En el años 2016 compre mi vivienda. Durante todo el 2017 no he estado vivienda en ella puesto que hemos estado realizándole obras. Para la adquisición de dicha vivienda no beneficiamos del tipo reducido del 3,5% en el ITP que la Junta de Andalucía ofrece a los jóvenes menores de 35 años. Dicha administración concede un año para que acondiciones tu vivienda y después de ese año debe ser tu vivienda habitual pero resulta que durante todo el 2017 hemos estado de obras y ahora en 2018 seguimos estando en obras y hasta octubre de 2018 no vamos a poder entrar para poder vivir en ella. Ahora para la declaración de renta del ejercicio 2017 no se si imputar renta por ella o si ya ponerla como vivienda habitual por dicho impuesto que pagamos ya que nos exigen que debe ser nuestra vivienda habitual. O si ponerla como vivienda habitual a partir del 2018 puesto que es cuando mas consumo habrá y además cuando efectivamente ya estamos vivienda allí. ¿Qué me recomiendan ustedes desde su experiencia?
1 Respuesta
Está claro que se ha incumplido uno de los requisitos para la aplicación del tipo reducido en el ITP, pero en el caso de que no queráis proceder a regularizar mediante complementaria del ITP por ese incumplimiento, recomiendo por lo menos ser coherentes con lo manifestado, es decir, indicar en la renta que a todos los efectos esa vivienda ha sido la habitual durante 2017. De este modo no habrá incongruencias entre lo manifestado a la Junta de Andalucia y a Hacienda.
Independientemente hay que tener en cuenta que existe la posibilidad de revisión de ambos impuestos y que te correspondería a tí demostrar que esa vivienda ha sido ocupada de forma efectiva y continuada. La forma de Hacerlo sería mediante certificado de empadronamiento, domicilio fiscal, correspondencia recibida en ese domicilio, facturas de servicios, consumos de suministros aunque sean bajos pero que por lo menos no sean mínimos... Todo depende si eres capaz de demostrar y justificar que esa vivienda ha sido la habitual durante el 2017, aunque realmente no haya sido así.