La ley de propiedad horizontal
¿Existe algún artículo en la Ley de Propiedad Horizontal que indique cómo controlar la utilización de los espacios comunes?
Con la llegada del verano y los veraneantes, los problemas se multiplican, y antes de actuar me gustaría enterarme de mis derechos en la urbanización.
Nuestra urbanización se compone de 24 chalets adosados distribuidos en dos filas de 12 casas cada una. Una única entrada a la urbanización que utilizan las 2 hileras de casas adosadas. Cada casa está compuesta por dos pisos: la planta baja con garaje, cocina y salón y la superior 3 habitaciones.
Uno de los problemas es el aparcamiento delante de los garajes, hay quien tiene hasta 3 coches o más y ocupan todo el espacio común.
Otro el utilización de las calles como zona de juegos de niños de los vecinos que juegan con camiones y el consiguiente llenado de la calle de piedras y arena, niños que juegan con el balón con el peligro de abollar coches o romper cristales de las casas, etc...
Lógicamente si hubiese educación no existiría este problema, pero como no siempre existe... ¿hay alguna ley que regule estas situaciones?
2 Respuestas
¿La urbanización es privada o la calle es de dominio público aunque sea la única entrada y salida a la urbanización?
Debe ser de dominio público pues no está cerrada, aunque no sean calles por las que necesariamente se circule, andando o en auto, si no vives en alguna de las casas.
Gracias
Pues si es de dominio público poco podéis hacer los vecinos con respecto al uso de las calles que no tenga que ver con la normativa municipal.
Para la regulación del uso de zonas comunes, la comunidad puede aprobar un reglamento de régimen interno. Se aprueba por mayoría y obliga a todos los propietarios y usuarios de dichas zonas.