Mejor método impermeabilizar terraza a la intemperie

Mi consulta es por que en mi comunidad de vecinos tenemos que impermeabilizar una terraza que hace de cubierta a pisos inferiores ya que hay bastantes filtraciones de agua. El tema es que tenemos tres presupuestos y todos aportan soluciones diferentes con lo que se nos hacer valorar que sistema puede ser el más efectivo ya que ya es la segunda vez que tenemos que arreglar la terraza y nos gustaría acertar esta vez, si puede ser :) Si alguien pudiera aconsejarme, los sistemas que ofrecen, una vez extraido todo lo que hay ahora y llegando al hormigón són:

1- Regularización mortero VALSEC M7, 5, tela butílica EPDM GISCOLENE realizando media caña, lámina geotextil por encima, pavimentos y zócalos.

2- Corte perimetral para la entrega de tela asfáltica (parece que estos NO regularizan con mortero), Dos capas de tela asfáltica ESTERNAD 40P ELAST + GLANDAN 30 ESALT (7 kg m2) + una tercera capa separadora GLASDAN 24 AP, mortero sobre capa separadora, pavimento y zócalos.

3- Regularización mortero M-40, impermebilización sistema HIDROFIX aplicando dos capas cada una en un sentido, pavimento y zócalos.

Entiendo que entran otros factores como la buena ejecución de los trabajos, pero así a simple vista, si alguien sabe si alguno de estos sistemas o el orden de ejecución del mismo ya de entrada no es correcto.. O si alguno es má fiable.