Duda sobre comprar un piso teniendo 2 hipotecas previas

Tenemos pensado comprar un piso de segunda mano de 153000 euros. Y tenemos 2 hipotecas de dos viviendas. Una de ellas está alquilada y quedan unos 111 mil euros pendientes y la otra que es la vivienda actual restan 20 mil por pagar de hipoteca. Creen que sería viable cambiar de vivienda habitual alquilando la actual en lugar de venderla, ¿teniendo para dar de entrada el 10% del valor de la vivienda que queremos comprar y el resto a conseguir mediante hipoteca?