¿Es mejor comprar casa en finca rústica inscrita en el registro como almacén o sin inscribir en el registro? (plazos prescritos)

Quiero comprar casa en finca rústica en Cataluña y la mayoría están inscritas en el registro como almacén agrícola o no han sido nunca inscritas en el registro. ¿Es mejor comprar casa en finca rústica inscrita en el registro como almacén agrícola o sin inscribir en el registro?

Siendo casas de los años 80 - 90, tengo entendido que no me la podrían derribar ni sancionar, ¿pero me podrían deshauciar?

Por otro lado, el proceso de legalización (declaración de obra nueva) o cambio en el registro de almacén a vivienda que otros exertos me han dicho que se puede hacer y tiene un coste de varios miles de euros, ¿para qué sirve si no te pueden derribar ni sancionar ni deshauciar? Por lo que tengo entendido, es posible que no se consiga la legalización o qu esea muy complicado, ¿no?