Posible demanda por cubrir daños en propiedad con depósitos

Tengo un apartamento legalmente registrado como vivienda vacacional. Recientemente lo alquilé a una señora que es abogada. Hubo una avería causada por el atasco en las tuberías con pelo y arena de playa. Al avisarme mi inquilina, me personé allí y solucioné el problema en parte destascando la ducha. Pero al no disponer de las herramientas necesarias no pude quitar todo lo que obstruía. Más tarde la inquilina me llamó y dijo que había encontrado el piso inundado, fui inmediatamente y sequé todo el agua. La única forma en que pudo afluir el agua es porque la inquilina abrió el grifo y a pesar de ver brotar agua no lo cerró a tiempo. Le he retenido parte del depósito para cubrir los gastos del fontanero y ahora ella me amenaza con demandarme. Dice que si no le devuelvo el depósito más 30 euros por las molestias que le causé al ir a secar el agua y porque según ella yo causé la avería va a poner una demanda por 500 euros.