Quiero saber como se llama esta película que vi hace años, solo recuerdo algunas partes

Lo único que recuerdo es que había una mujer embarazada, con su marido y una hija se mudan a una casa que tiene un columpio en un árbol, la casa se lo vende un anciano, en ella habita una niña fantasma.

Una de las escenas que más recuerdo es cuando la mujer estaba pintando el cuarto del bebé y de pronto se cierran las puertas y la mujer cae de la escalera.

Otra que recuerdo es cuando la niña estaba en una camilla de hospital y empieza a gritar y de la nada se calma y dice mami abrázame, creo que el fantasma no quería que nazca el bebé y quería poner a la niña en contra de su padre

Estoy buscando esa película por mucho tiempo.