Reparación techo interior con vigas madera

Estoy barajando comprar una casa de pueblo pero tiene zonas de techo que no están en muy buen estado (adjunto alguna foto).

No sé si sería posible, según lo que se ve en las fotos, tapar directamente con escayola y dejarlo así, o si habría que repararlo cambiando las vigas de madera y sustituirlas por hierro u otro material para que fuera seguro, ya que arriba hay una planta con una vivienda propia. En este último caso me gustaría saber el precio aproximado que puede costar cambiar cada viga (o cada metro cuadrado) ya que al no ser mía la casa no tengo acceso a la misma, pero necesito saber aproximadamente el coste de reparar estos 25 o 30 m2 de techo.

Gracias