Es necesario baño de minusválido en 25 m2 de local

Tenemos la idea de montar un peluquería pequeña en madrid, y hemos encontrado un local con 25 m2 planta calle, con un baño, y un sótano de 30 m2.- Nos gustaría saber si alguien sabe si nos obligarían a hacer un baño de minusválidos o con estos metros cuadrados no es necesario.