Finca no registrada con hipoteca

Mi familia y yo hemos registrado las fincas tras el fallecimiento de mi padre, pero una de ellas tenia solamente la escritura de compra y no la tenia registrada. El notario nos persuadió para que hiciéramos una agrupación de fincas para crear una grande "nueva" en la que incluiría esta primera no registrada. Han pasado solo unos meses y tenemos comprador para la finca pero tiene que pedir una hipoteca que el banco no le puede dar por estar incluida una finca inmatriculada anteriormente y nos dicen que tenemos que esperar 2 años a venderlo. ¿Hay alguna solución? ¿Puedo pedir al notario que haga una rectificación o nota al registrador para que se pueda vender con hipoteca? La finca estaba a nombre de mi padre y tengo escritura de compra original Por favor, ayuda urgente, confío en ustedes expertos Mil