Ley vivienda Cataluña: actualización precio alquiler

Tengo que renovarle al inquilino el contrato de alquiler. El precio que quiero establecer es el mismo que está pagando hasta ahora. Este precio coincide exactamente con el índice de referencia de precios según lo establece la Generalitat (no es que esté dentro del margen inferior y superior sino que es el precio medio).

Pero el inquilino me dice que la ley establece que a este precio de referencia hay que restarle un 5%. Me he estado mirando la ley y yo entiendo que 5% (que puede ser un incremento o una minoración) son optativos, en función de lo que "las partes contratantes acuerden" (art. 7.4)

¿Estoy obligado a reducir la renta en ese 5%?