Me tienen que respetar las condiciones de la hipoteca del promotor en caso de subrogación?

El tema es el siguiente. Mi mujer y yo hemos “comprado” sobre plano un piso (mayo 2021) antes de que se haya desatado la subida de tipos de interés. Se supone que nos harán la entrega de llaves en el segundo semestre de 2024 y entonces ahí deberíamos formalizar la hipoteca. En el contrato que firmamos cuando hicimos la reserva del piso pone que nos podemos subrogar a la hipoteca del promotor, por lo que entiendemos que la hipoteca está constituida con las condiciones de ese momento ( he escrito q la promotora para saber las condiciones y hasta 6 meses antes de la entrega de llaves no las dan). Si la promotora hizo una de tipo variable nos dará un poco igual, pero en caso de que la hayan hecho fija, ¿está el banco obligado a respetarnos esas condiciones o habría letra pequeña?. Es la esperanza que tenemos.