Suelo urbanizable no delimitado¿Construir?
En 1985 se desarrolló el plan urbanístico general de Logroño.
Ahora en 2022 se ha actualizado y no se ha modificado nada en el apartado del terreno urbanizable no delimitado.
Tengo una casa de 60m que está en catastro como local comercial, en terreno rustico según nota simple, pero en terreno urbanizable delimitado.
¿Podría derribar la casa y construir una nueva?
El ayuntamiento cataloga el terreno urbanizable no delimitado como terreno no urbanizable, pero es verdad que desde que aprobaron el plan no han desarrollado esta zona.
En este caso, me impondrían una multa o me podrían mandar derribar la casa.
No quiero pedir licencia de obras porque la casa la pueden declarar ruina y me da miedo que venga el ayuntamiento me obliga a derribarla y no me deje construir nada más.
1 respuesta
Si no pides licencia de obras no puedes ni derribar la casa actual ni construir una nueva. Es condición “sine qua non”. Lo demás que cuentas es irrelevante.
