Solar urbano con afección urbanística

Resulta que quiero comprar un solar urbano pero en la nota simple pone lo siguiente.

Afección urbanística.

Carga propia de hipoteca de 53000€.

Carga propia hipoteca a favor de Caixa para responder por un importe de 59500€ de principal más sus correspondientes intereses, más prestaciones accesorias.

Carga propia hipoteca, una hipoteca a favor de la entidad de gestión de activos procedentes de la restructuración bancaria, sociedad anónima para responder por un importe de 83000€.

Carga propia de anotación de embargo .

Se encuentra gravada con anotación de embargo administrativo a favor de la administración a favor de la agencia tributaria para responder de 24000€

Resulta que el solar está pegado a una calle urbanizada, pero linda con zonas verdes y calles que aún no están realizadas, mi pregunta es, si yo compro ese solar, ¿podré edificar? ¿Es probable que luego tenga que pagar por esas calles que aún no están realizadas? La compra es por un valor de 37000€, pero claro las deudas que tienen es muy superior, esas deudas supongo que en notaría aparecerá como libre de cargas.