Precio suelo urbano en rural de Lugo

Quiero hacer una oferta por una finca con parte de suelo rústico y parte urbano, para edificar a futuro. No tengo ni idea de la valoración del suelo. Es un municipio de A Ulloa, en el rural de Lugo (pueblo de 3.000 hab. A 30 km de Lugo).

¿Alguien me puede dar una idea o decirme cómo valorarlo?