Ocupa en habitación no posibilitando alquiler otra habitación

Hace 1 mes y medio se avisó via burofax (de hecho 4) a la persona que ocupa habitación (con carnet de extranjería, no nacionalidad española, por si hace la diferencia) que el 1/2 debe abandonar la habitación y el piso. Los otros 2 inquilinos que han ocupado la otra habitación y compartido piso con él se han ido yendo por ser una persona manipuladora y de imposible convivencia. Pero no se marcha. Paga su habitación pero no deja que entren en el piso, por ejemplo para ocupar otra habitación. Total: ha ocupado el domicilio.

El hijo de la propietaria dejo clara su intención por burofax de ocupar toda la vivienda para estar cerca de de su madre por su precario estado de salud (77 años, viuda, persona con disminución a cargo, diferentes enfermedades, como cancer - superado -, fibriomialgia crónica, etc). Todo documentado.

Aún así, ha anunciado que abandonará la habitación y el hogar "cuando quiera".

¿Cuánto podría costarme un abogado si la demanda se ejecuta en 1 mes, 2 meses, 6 meses, 2 años? ¿Cuánto sería en el peor de los casos?

Por otro lado, el domicilio de servicios básicos sólo tiene luz (a nombre del ocupa) y agua (servicio que paga la propietaria. ¿Cumple alguna infracción la propietaria si da de baja el agua cuando ella está pagando ese servicio?