Obligación del banco registrar compra vivienda con hipoteca
Tras casi un año después de firmar en notaría la compraventa de una casa de campo en terreno urbano pidiendo hipoteca (de los cuales pague yo lo gastos y no el banco), me entero que registro no la puede inscribir porque los metros en escritura y catastro no coinciden. Para poder registrarla me piden un estudio topográfico, que coincida con los metros de catastro, modificar escritura y volver a presentar a registro. ¿Quién debe hacerse cargo del trámite y los gastos topográficos? El vendedor no reside en España y la inmobiliaria ha cerrado, no es posible localizarlos, ¿me debo hacer cargo yo? ¿O puedo pedirle al banco responsabilidades por no haber revisado correctamente el borrador antes de firmar la compra y presentar erróneamente al registro? Es mi vivienda habitual, el IBI y los suministros los tengo a mi nombre ...
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto que le ayude con su caso concreto.
El banco no es responsable, más que de la hipoteca y realiza los tramites de la inscripción, pues debe asegurarse la inscripción de la carga hipotecaria.
Es usted el que tendrá que subsanar, y hacerse cargo de los costes.
1 respuesta más de otro experto
I. Hola Eymmy, en mi caso no sé como podría orientarle, pero existe la figura del mediador financiero, no sé si en su caso es aplicable pero deseaba comentárselo.
https://pablomazadolset.com/mediador-bancario/
https://www.expansion.com/diccionario-economico/mediador-financiero.html
Aunque ha de atenderle un arquitecto o abogado, por mi parte quisiera proponerle que, llegado el caso, se dirija a distintos organismos de ayuda al consumidor, como son OCU, Omic o El Defensor del pueblo.
Por último querría dejarle la información general que ví sobre este tema por si pudiese serle de alguna utilidad. Ojalá podamos ayudarle y tenga suerte, disculpe el tipo de respuesta, ánimo.
https://tallertopografia.com/es/blog/1-el-notario-o-el-registrador-te-pide-un-plano-geo-referenciadosabes-que-este-lo-contamos/
https://agroingeniacanarias.com/incoherencias-entre-el-catastro-y-su-levantamiento-topografico/
https://arrevol.com/blog/que-es-el-estudio-topografico-es-necesario-para-poder-construir/
https://blog.registradores.org/-/por-que-es-necesaria-la-inscripcion-en-el-registro-de-la-propiedad