¿Quien debe hacer el seguro en piso de varios propietarios de herencia?
Hemos tenido un usufructuario temporal al que se le acaba el usufructo ahora y dice que quita el seguro y que no quiere saber nada, también es propietario entre unas 8 personas.
Entiendo que el seguro solo lo puede hacer 1 persona,,,¿Cómo se haría?
Este persona tiene intención de bloquear la venta para seguir usando el piso para sus negocios privados, y que los demás paguemos los gastos... ¿podemos cambiar la cerradura?
1 Respuesta
Impedir el acceso a un copropietario puede considerarse un acto de coacciones. Todos los copropietarios tienen los mismos derechos y no pueden ustedes decidir negarle el acceso a uno.
Si uno de los propietarios impide la venta, pueden forzar judicialmente la disolución del condominio y llegar a la subasta del inmueble.
Si este propietario esta haciendo negocios cuando entra en el piso mientras los demás pagamos los gastos,obviamente no venderá nunca,nos esta chantajeando.
¿Se puede lucrar uno de los propietarios con el piso sin el permiso de los otros?
¿Quien debe hacer el seguro?
"¿Se puede lucrar uno de los propietarios con el piso sin el permiso de los otros?"
No. Como le dije en la primera respuesta, todos los propietarios tienen los mismos derechos. Ninguno de ellos puede usar la vivienda en beneficio propio, impidiendo ejercer sus derechos a los demás, sin su consentimiento.
"Obviamente no venderá nunca"
De ahí que le indicara que pueden forzar la disolución del condominio. Dado que nadie puede obligar a un copropietario a vender, pero nadie puede obligar a otro a seguir siendo copropietario, hay opciones para resolverlo. Desde un acuerdo (comprar las partes de otros copropietarios, vender nuestra parte a otro copropietario, vender nuestra parte a una empresa especializada o a un tercero cualquiera) a una solución legal (disolución del condominio y subasta de la propiedad).
"¿Quien debe hacer el seguro?"
Nadie "debe". El seguro no es obligatorio (salvo contadas excepciones). Pero si hay interés en tenerlo (completamente justificado), la mayoría manda.
