Cómo hacer división horizontal de vivienda.
Estamos en proceso de arreglar la documentación de una vivienda de nuestros padres y estamos un poco perdidos.
Os cuento un poco el caso. Mis padres tienen una vivienda de dos plantas, la cual tras una reforma que realice se ha divido en dos, tendiendo ambas entradas diferentes desde la calle. El caso viene que esta vivienda no está escriturada y al pagar el IBI sale con un número de catastro.
Nuestra problema viene es que el día que falta mis padres cada una de las plantas sea heredará un hermano.
Es por lo tanto que supongo que tendríamos que hacer una división horizontal de la vivienda, pero el problema es que estoy perdido pues no tiene escrituras y la idea sería que cada vivienda tuviera sus escrituras.
3 Respuestas
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I. Hola Compañero, en mi caso no puedo responderle y habrán de hacerlo los expertos, pero creo que podría solicitar un Formato CAT de su vivienda para para poder conocer con gran exactitud toda la información a cerca de su vivienda y terrenos colindantes,.
https://www.catastro.minhap.es/ayuda/ayuda_descarga_cat.htm
https://www.catastro.minhap.es/documentos/preguntas_frecuentes_formato_cat.pdf
Deseaba dejarle la información que vi sobre este tema y en especial ofrecerme para trasladar su consulta a un experto en caso de no llegar respuestas durante la semana que ahora comienza. Por lo que he podido leer, me temo que no sería posible hacer las escrituras (escriturar) de su casa sobre los planos del catastro, pero creo que no estoy comprendiendo bien la situación. Le ruego me disculpe todas las molestias y el tipo de respuesta, ánimo.
División horizontal obligatoria petición electricidad
División horizontal de una vivienda
Hacer división horizontal en vivienda
https://www.notariosenred.com/2015/04/la-escritura-la-finca-y-el-catastro/
https://www.certicalia.com/blog/prevalece-la-escritura-o-el-catastro
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2021/08/02/legal/1627903502_431586.html
https://cidenar.com/las-escrituras-notariales-deben-incorporar-el-plano-del-catastro/
https://berrocalfernandez.com/riesgos-escriturar-vivienda-precio-inferior/
https://arquitecto.eco/escriturar-una-vivienda-antigua/
http://www.catastro.minhap.gob.es/esp/coordinacioncatastroregistro.asp
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https://www.helpmycash.com/preguntas/28229/modificar-m2-en-escritura-para-vender-casa/
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