¿Cómo prestar servicios a la comunidad de vecinos?

A tod@s!

Mi entorno laboral ha sido el mantenimiento industrial, entre ello estaba el mantenimiento de las instalaciones del edificio.

Estoy como presidente de la comunidad (20 viviendas) y viendo lo que nos cobran por el mantenimiento de la electricidad, sala de calderas ... Etc, había pensado en presentar mis servicios para llevar el seguimiento y mantenimiento del edificio principalmente a nivel eléctrico.

Mi propuesta es de 1000€ anuales por estos servicios, ahora bien :

1º ¿Cómo lo propongo a la comunidad de vecinos para que les pueda resultar interesante?

2º Tenemos una gestoría que nos lleva las cuentas ¿Cómo pueden ejecutar el pago anual o mensual cuando no estoy como autónomo? Me refiero, en caso que los vecinos acepten .

3º ¿Qué porcentaje de los vecinos/viviendas necesito para que sea aprobado en una junta extraordinaria?

Si queréis añadir algún aporte más que se me escapa a esta propuesta que voy a lanzar a mis vecinos, sera bienvenido.