Responsabilidad en caso de hundimiento de baño durante reparación de humedades.

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Se me ha roto una tubería de la calefacción. Y el seguro no quiere cubrirlo porque dice que está en mal estado y es un problema de mantenimiento. La casa es de 1980 y tiene la instalación original cosa que el seguro sabía y la tubería va por debajo...
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¿Qué hago con deterioro de piso causado por inquilina?

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