¿Mi hipoteca cajamar de un local comercial 4% suelo+euribor+1,75% diferencial es legal?

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Suelo de las hipotecas

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Puede el banco embargar mi vivienda por el 50%

Tengo una vivienda embargada por el banco. Costó en el 2007 (212.000 eur. 52m2 ) pagué aprox. 100.000 eur. Dejé de pagar por quedarme en desempleo. En el 2012 hubo subasta, quedó desierta, me la quisieron embargar por 50% de tasación, (280.000 eur)...
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¿Debo firmar ante notario, la subrogación por divorcio del 50 % de un crédito hipotecario?

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