Venta de chalet con mobilhome ilegal

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Pues lo que digo en la pregunta. Ando interesado en comprar una parcela con una casa y he encontrado una que me interesa, pero el problema es que el dueño me dice que solo tiene escrituras del terreno, pero de la casa que no, aunque paga el (ibi)...
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Habitación de una casa que consta en el Catastro como del vecino.

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¿Se considera vicio oculto un defecto que no se podía ver?

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Reparto terreno

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Puede un ayuntamiento dar permisos de obra o reforma en una casa rustica ilegal

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