Trámites para recalificar un terreno rústico
Tengo la opción de comprar un terreno que, consultando en la
Oficina Virtual de Catastro (https://ovc.catastro.meh.es/) aparece como
rústico. Así mismo, las parcelas de alrededor están edificadas desde
hace más de 10 años a pesar de que también están calificadas como suelo
rústico en Catastro. El terreno tiene acceso rodado por una calle (no
asfaltada aún, es un camino viejo), y tiene acceso a los servicios de
electricidad, agua y alcantarillado por lindar con otras propiedades
que ya los tienen. El pueblo, es una aldea muy pequeña de Ávila, y no
tiene PGOU ni planes de realizarlo al parecer.
El terreno está dentro del casco urbano (al menos más adentro de la placa de indicación con el nombre del pueblo en la carretera).
Yo quisiera que el terreno estuviera regularizado y legal para
construir. Desde el ayuntamiento del pueblo me comunican que si quiero
la recalificación, que la solicite y la tramite yo mismo. Me aseguran
que los permisos e informes que dependan del ayuntamiento me serán
suministrados sin problema.
Agradecería que me guiases sobre los pasos, trámites,
costos y tiempos necesarios para efectuar esta solicitud de
recalificación por mi cuenta, ante qué organismos se realizan, y si
realmente yo lo puedo hacer motu propio.
Oficina Virtual de Catastro (https://ovc.catastro.meh.es/) aparece como
rústico. Así mismo, las parcelas de alrededor están edificadas desde
hace más de 10 años a pesar de que también están calificadas como suelo
rústico en Catastro. El terreno tiene acceso rodado por una calle (no
asfaltada aún, es un camino viejo), y tiene acceso a los servicios de
electricidad, agua y alcantarillado por lindar con otras propiedades
que ya los tienen. El pueblo, es una aldea muy pequeña de Ávila, y no
tiene PGOU ni planes de realizarlo al parecer.
El terreno está dentro del casco urbano (al menos más adentro de la placa de indicación con el nombre del pueblo en la carretera).
Yo quisiera que el terreno estuviera regularizado y legal para
construir. Desde el ayuntamiento del pueblo me comunican que si quiero
la recalificación, que la solicite y la tramite yo mismo. Me aseguran
que los permisos e informes que dependan del ayuntamiento me serán
suministrados sin problema.
Agradecería que me guiases sobre los pasos, trámites,
costos y tiempos necesarios para efectuar esta solicitud de
recalificación por mi cuenta, ante qué organismos se realizan, y si
realmente yo lo puedo hacer motu propio.
2 respuestas
Respuesta de Jesús Javier Apodaca Fernández
1
Respuesta