Como heredar un terreno si previamente no se ha registrado la propiedad por el fallecido

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Mi padre está mal en el hospital y los médicos nos han dicho que no hay nada que hacer, yo soy hijo único y luego está mi madre. Mi padre no ha echo testamento y mis padres tienen un piso que será lo único que quede en herencia, quería saber cómo...
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Como puedo demostrar una propiedad

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Registro catastral de finca segregada

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Venta local 2 propietarios(uno por herencia y otro inicial) y compra inmueble

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