Pagos alquiler local sin factura

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¿Cómo soléis contabilizar una situación en la que sabéis que un cliente no va a pagaros? En principio no se sabe que vaya a pagar, ¿Se contabilizaría en la cuenta 436? (436)Clientes de dudoso cobro a (430) Clientes El iva, en ese caso, ¿Qué pasa?...
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No me devuelve la fianza

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