Perfección de una donación

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Una finca sin escritura como se justifica que somos propietarios y coste de inmatricularla

Heredamos en año pasado una propiedad de mi padre y queremos tener escritura y segregarla entre dos hermanos. Pero no se los pasos y el coste en un pueblo de Segovia. Ya tenemos una adjudicación de herencia en la que la casa aparece y pagamos el IBI...
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Carga de la finca con limitaciones del art.207

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Usufructo:¿Es necesario renunciar ante notario o vale un documento privado firmado en abogado?

Es necesario renunciar al usufructo en un notario. ¿Es posible hacerlo con un documento privado? En este caso, ¿Con entregarle el documento al nudo propietario es suficiente o tendrían que estar ambos en la firma?
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Catastro y registro

A quien pueda ayudarme, ¿Debería coincidir el numero del registro de la propiedad con el del catastro? El caso es que un amigo mio ha adquirido una parcela y en las escrituras vienen los datos del registro de la propiedad, los cuales no coinciden...
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