Legalización caseta en terreno rústico

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El registro de la propiedad me pide, Certificado de equivalencia

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Puedo vender un comercio si no está escriturada la construcción?

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Construir en finca rústica

Me quiero comprar una finca rústica para recreo y hacer una pequeña construcción de unos 40 metros salón-cocina y baño; ¿Hay alguna forma legarl de poder hacerlo? La finca tiene 2035 metros y está en Cáceres.
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Comprar una casa sin escriturar en terreno rustico y donde se paga ibi

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