¿Puede un aljibe comunitario estar debajo de una vivienda?

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Diferencia de metros entre escrit de compra y catastro

Deseo registrar una finca de 1050 metros en registro pero no puedo ya que en catastro dice que tiene 1380. ¿Cómo lo puedo solucionar? ¿Qué pasos debería seguir?
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Vender parte de herencia a un hermano.

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Contrato privado entre pareja.

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