¿Puedo ir al notario a firmar compra de una casa sustituyendo a mi hermano?

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Vender inmueble heredado sin escritura

Tengo una casa en un aldea alquilada, es heredada de mus padres me toco en la adjudicación de herencia, de la casa tengo :contrato compra-venta, derechos reales, catastro, ibi... Pero nunca los puse a mi nombre,. El inquilino me la quiere comprar aun...
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Fallecimiento madre...

Hace casi 4 meses que murió mi madre... Mi padre y madre hicieron testamento(mi padre esta en vida). Hace 5 años mis padres compraron una huerta a medias con una hermana de mi madre y su marido. El año pasado mi madre le vendió su parte a su hermana,...
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¿He incumplido el contrato de arras realmente?

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¿Qué papeles necesito?

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Escriturar pequeño terreno con casa antiguos

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Documento notarial para acreditar mi deseo de "compartir" (sin escriturar) al 50 por ciento mi vivienda con mi marido.

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