Por que ley se rige un contrato de alquiler

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En un contrato privado para alquiler de una plaza de garaje entre dos particulares, debe efectuarse alguna regularización, ¿Para qué los importes mensuales cobrados no sean considerados como "dinero negro"?
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Alquilar habitáculos de un local

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Devolución de la fianza en piso de alquiler

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