Mi padre a recibido como heredero universal un piso de un familiar ¿Qué trámites debe seguir?

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Mi padre falleció hace 26 años y mi madre hace 15 años. No dejaron testamento, ninguno de los dos. Hasta el día de hoy seguimos mis hermanos y yo sin hacernos herederos y mi sobrina vive en casa de mis padres fallecidos. Ahora está quiere comprarnos...
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¿Qué pasos debe seguir para el testamento de mi tía?

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