He alquilado un local y posiblemente lo embargue el banco

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Mi inquilino ( pareja joven sin hijos) debe de alquiler un total de 3800€, dentro de unos días se celebrará el juicio. Si asuntos sociales dice que está en situación de vulnerabilidad ¿Quién se hace cargo de las deudas debidas de alquiler?
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Fuga de agua en un local ¿Inquilino o propietario?

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