Plusvalía, es sobre valor catastral o fiscal?

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De la herencia de mi padre tengo la nuda propiedad de unas fincas urbanas y otras rusticas, las quiero vender y me están ofreciendo menos de la mitad del valor, ¿Me corresponde pagar la plusvalía aunque la venta sea a perdida y residente en el exterior?
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Impuesto plusvalía terrenos. Plazos

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Impuestos a pagar por venta 2 vivienda

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Gastos notaria comprador y vendedor compraventa terreno rustico

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