Al tirar de la cadena salpica el wc

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Me sale agua por debajo del water cuando tiro de la cisterna.

Cuanto tiro de la cisterna, no siempre, me sale agua del suelo. El wc esta sellado al suelo con alguna especie de silicona, pero le falta un trozo y por ahí sale el agua. No quiero sellarlo nuevamente sin más, pues supongo que aunque no estuviera...
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Lo que me preocupa es que sea la fuga de agua de algún vecino, no tengo humedales por ahora, El Paso de agua siempre se escuchaba cuando un vecino tira de cisterna o se ducha pero ahora es constante, no se si es normal que el agua pase constantemente...
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No me llega agua

Desde hace 15 días no me llega el agua que me llegaba antes al baño de la planta baja, es más creo que cada día llega menos y la cisterna tarda en cargarse unos 5 minutos, ¿A qué puede ser debido?
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Recientemente he adquirido una vivienda y en uno de los cuartos de baño, al inodoro le falta la tapa de la cisterna. Como está a estrenar, quisiera mantenerlo siempre y cuando el recambio de la tapa no sea muy caro, el problema es que no sé de qué...
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Ruido tuberías bajantes al evacuar los vecinos

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