Lallave genela decortal agua piso

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Llave general de escuadra de paso de agua muy dura

Tengo en la cocina la llave de paso general del agua que es de escuadra y va muy dura, no se si se deberá a que no la he cerrado nunca. Mi piso esta en Madrid donde el agua no tiene mucha cal. ¿Qué puedo hacer para que con el embellecedor pueda darle...
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¿Como saber si en una fuga de agua la tubería es privativa o comunitaria?

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Resulta que cada vez que pongo el aire centralizado sobre las 13:00 a 15:00 horas salta la luz.

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