Pasos para escriturar vivienda de mi padre fallecido y sin testamento

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Saber si una hipoteca puede afectar al testamento

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Heredar hijo único

Soy hijo único y hace tres años falleció mi padre y hace un mes mi madre, hay testamento echo de los dos mi pregunta es hay un plazo fijo con los tres titulares de la parte mía como hijo único ya puedo disponer o tengo que hacer aceptación de herencia
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