Dándole vueltas a la compra de un inmueble para alquilar, ¿Lo compro como particular o creo una SL?

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Fiscalidad de guaderia

Quiero montar una guardería, pero no tengo ni idea en el plano fiscal que es lo que tengo que tributar. Se que estoy exento de iva por ley, o eso creo. A ver si te me lo puedes aclarar.
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Contabilidad promotoras (PyG y Variación exist)

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Duda cierre contable

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