Queremos reorganizar el patrimonio familiar (viviendas y locales) en un sociedad y alquilar. ¿Qué sociedad es la más adecuada?

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¿Me gustaría saber si una fundación sin animo de lucro tributa por IVA y en I.S.Está sujeto pero no obligado? ¿Y cuáles son las ventajas que tiene la empresa por ser su objeto de interés social?
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