Puedo colocar armario de aluminio en mi balcon

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Patio comunitario

Espero que me puedas ayudar porque no se que hacer. Tenemos una vecina en el primero que tiene acceso al patio comunitario. Nunca le hemos prohibido nada pero el mes pasado ha traído dos perros a dicho patio. No quiere sacarlos de allí y como no...
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¿Qué hacer si una parte mayoritaria de los vecinos ( 57% de cuota) se niega a crear comunidad o pagar ningún gasto de comunidad?

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Las baldosas de la fachada se nos caen...

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En mi edificio, varias viviendas son áticos y tienen terraza. Los suelos de dicha terraza fueron cambiados con el tiempo (losándolo) cada uno de los vecinos (pagándolo cada uno). Esto se permitió en Junta ordinaria hace años, pero no quedó registrado...
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