Sanciones hacer obra menor sin licencia?

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Conflicto sobre lindes y obra.

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Patrimonio histórico

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¿Cómo legalizar un casa con 26 años de antigüedad construida sin permisos ni proyecto?

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El presupuesto que aparece en el proyecto que me hizo el arquitecto el mayor al del que me va a realizar la obra, lo que me supone que en ayuntamiento tendré que pagar más aunque en realidad me cueste menos hacerme la obra, ¿Eso no se puede ya...
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El AYTO me pide una memoria descriptiva para una licencia de obras por cambio de ventanas.?

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