Parcela no segregable

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Contrato de arras sobre terreno sin segregar

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Compra de parcela con vivienda y parcela de segregada

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Diferencia de metros entre escrit de compra y catastro

Deseo registrar una finca de 1050 metros en registro pero no puedo ya que en catastro dice que tiene 1380. ¿Cómo lo puedo solucionar? ¿Qué pasos debería seguir?
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