Sifón fregadero

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Pequeña fuga en desagüe del fregadero

Tengo una pequeña fuga de agua en el desagüe del fregadero (la ultima junta que conecta a la salida general). Me gustaría saber si puedo echar un sellante desde fuera (si valdría la silicona), o hay algún otro producto más especifico o solución más...
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En el grifo de la ducha sale el agua templada...

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Ya sé que el tema de los malos olores es complicado, pero a ver si me puedes echar una mano. Vivo en el último piso de un bloque de 5 plantas de unos 12 años al que me he mudado hace poco. En uno de los baños hay un problema de "sifonamiento" (creo...
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No puedo extraer la manguera del grifo del fregadero

Una vez liberados los dos extremos del manguito y liberado este del contrapeso, no consigo extraer la manguera pues no pasa, en ningún sentido a través del grifo.
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¿Como soluciono la pérdida de presión del agua?

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Como puedo solucionar tener agua caliente en la ducha sin encender el grifo del lavabo?

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