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Alquileres
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Tiempo que tiene el arrendatario para ocupar una vivienda por ley
Lo primero recomendarle se pongan en manos de un abogado que le ayude con su caso concreto. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento, el inquilino tiene derecho de adquisición preferente, pero además el cambio de titular de la vivienda...
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Alquileres
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Renovación anual de contrato de alquiler de un piso como propietario
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado que le ayude con su caso concreto. Como norma general, en los contratos, ya consta que se renueva anualmente durante los periodos obligados. No siendo necesario la firma de un nuevo contrato...
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Impuestos y Fiscalidad
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Alquilar vivienda turística a familiar para desgravar
El problema lo tiene en el precio simbólico. Si hacienda detecta que hay un alquiler fuera de precio de mercado, le harán inspección por esos días que quiere declarar como alquilado un familiar, que en ningún caso, debería ser inferior a la...
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Impuestos y Fiscalidad
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Desgravación reforma de piso para alquilar
Los gastos de reforma, tienen su casilla correspondiente en la declaración de renta, donde se indican las amortizaciones. Este tipo de gastos, se amortiza, al igual que la amortización del inmueble, para los días que ha estado arrendado el inmueble.
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Alquileres
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Actualización renta según IPC General
Si lo que se indica es simplemente que se actualizará con el IPC general, usted ha de esperar a la publicación del IPC de agosto, normalmente en septiembre, para calcular la actualización. El IPC en un clic (ine. Es)
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Alquileres
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Comprar 1/2 parte de un piso con inquilino de alquiler
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un experto que les ayude con su caso concreto. El tema de tener inquilino, no supone ningún problema, pero deberían hacerlo constar en la escritura. También le recomendamos la opción de la disolución del...
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Alquileres
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¿Puedo exigir un depósito en prenda al inquilino para garantizar el cobro del alquiler?
Lo primero recomendarle se pongan en manos de un abogado que les ayude con su caso concreto, para evitar problemas futuros. La legislación actual limita los importes que se pueden solicitar en concepto de fianza (un mes) y garantía (dos meses). Y...
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Alquileres
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Diferencias entre alquiler y alquiler con opción a compra
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto que le ayude con su caso concreto. Un alquiler con opción a compra, solo se diferencia en que usted tiene un derecho (opción) a comprar el inmueble según las condiciones pactadas y siempre que...
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Alquileres
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¿Tengo qué declarar como inquilino una vivienda vacacional?
Los inquilinos, solo en determinadas condiciones y para algunas comunidades autónomas, pueden deducir por arrendamiento de vivienda habitual. Por lo tanto, usted no ha de indicar nada de este alquiler vacacional. El propietario si lo ha de incluir...
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Alquileres
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Puede un inquilino cambiar todo lo contratado en lo qu3 a luz se refiere.
Ustedes deberían haber reflejado en el contrato que no se podía cambiar potencia o compañía sin previa autorización del propietario. Como seguramente no lo han hecho y ella es la titular del contrato, puede cambiar de compañía o de potencia, sin...