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Derechos y deberes
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¿Cómo arrendar un local propiedad de dos personas?
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un abogado especializado que les ayude con su caso concreto. Para evitarles problemas, es posible que la mejor opción sea constituir una comunidad de bienes para la gestión completa de ambos locales...
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Alquileres
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Llaves buzón en arrendamiento por temporada
Como norma general, en un arrendamiento de temporada no se entrega llaves del buzón, pero si es de muchos meses, se puede hacer un anexo al contrato, entregando la llave y avisando que no se recogen o entregan ningún tipo de envío una vez finalizado...
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Derecho y Leyes
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Afección nota simple para adquisición de terreno, consta limitación del 207 de lal L:H y afección caducada y sin cancelar
Teóricamente la primera limitación, pasados dos años, debe poder cancelarse y seguramente se cancele de oficio. La del impuesto igualmente se cancelaria de oficio una vez se produce una compraventa, pero es una afección fiscal ya caducada. En...
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Derecho y Leyes
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Contrato de arras sobre terreno sin segregar
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado que les ayude con su caso concreto. Es muy habitual firmar un compromiso de venta o incluso unas arras, haciendo constar las condiciones de la segregación y unos plazos, pues una segregación...
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Derechos y deberes
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Mis hermanos se han llevado los muebles del piso de mis padres y todo lo que había dentro, y dicen que no me dan explicanes
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un experto que les ayude con su caso concreto. Las herencias son complejas. En las herencias, se ha de incluir como ajuar el 3% del valor de los inmuebles. Si no han aceptado la herencia, en la...
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Herencias
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Venta de proindiviso a empresas de compra de proindivisos
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un experto que les ayude con su caso concreto. Como norma general, el resto de propietarios tendrán derecho de tanteo y retracto. Por lo tanto, se les ha de informar de la operación de venta,...
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Impuestos y Fiscalidad
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¿Debo declarar algo si voy ingresando unos 9000 euros en mi cuenta
Además de lo indicado por el otro experto, le recomendamos se ponga en manos de un experto que le ayude con su caso concreto. En muchas comunidades autónomas el impuesto de sucesiones está muy bonificado, cumpliendo determinados requisitos. Y en las...
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Alquileres
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Un mensaje de whatsapp vale para rescindir un contrato alquiler?
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado que le ayude con su caso concreto. Como norma general, usted debe comunicar la rescisión del contrato, de forma fehaciente, suele ser con un burofax o similar, por falta de pago. Además darle...
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Derechos y deberes
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Presentado modelo 650 pero con un error en una matrícula
Como norma general, deberá solicitar una rectificación del modelo 650 presentado en Hacienda de su comunidad autónoma. En determinados casos, es posible que pueda presentar una declaración complementaria, subsanando este error y como no hay cambio en...
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Derecho y Leyes
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Expediente catastral (me ha mentido el ayuntamiento?)
Las cuestiones urbanísticas son complejas y debe ponerse en manos de un abogado especializado que le estudie su caso concreto. El técnico municipal no tiene porque haberle mentido, la parcela puede tener un expediente de demolición, pero no llegar a...